101 m² Wohnfläche + 10 m² Loggia, 4 Zimmer, Garage, Keller, Aussicht, provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Loggia in ruhiger Lage in Waidhofen an der Ybbs.
Die Wohnung wird aufgrund eines Berufs- und Wohnortwechsels verkauft und ist bereits weitgehend leer. Dadurch ist eine rasche Abwicklung grundsätzlich möglich.
Wer viel Platz sucht und keine überteuerte Mini-Wohnung möchte, bekommt hier eine große Wohnung mit guter Raumaufteilung, schöner Aussicht, Loggia, Garage und Keller zu einem bewusst attraktiv angesetzten Preis.
Die wichtigsten Eckdaten:
• ca. 101 m² Wohnfläche
• ca. 10 m² Loggia + Geräteschuppen
• 4 Zimmer
• separate Küche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• 2 Abstellräume
• Kellerabteil
• Garage / überdachter Stellplatz
• ruhige Sackgassenlage
• schöner Blick Richtung Schnabelberg / Konradsheim
• monatliche Vorschreibung derzeit ca. 299 €
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich: Wohnzimmer, separate Küche, drei getrennt nutzbare Zimmer, Bad, WC und praktische Abstellflächen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand. Einzelne Bereiche wurden bereits erneuert bzw. verbessert, unter anderem der hochwertige Wohnzimmerboden sowie der Boden im Vorraum.
Wichtig und transparent:
Beheizt wird aktuell über einen Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser über Stromboiler. In einzelnen Räumen wurden bei Bedarf elektrische Radiatoren genutzt.
Ideal ist die Wohnung für Käufer, die viel Wohnfläche, schöne Lage und einen guten Grundriss suchen und beim Heizsystem flexibel sind.
Bei Übergabe wird die Wohnung selbstverständlich leer und grundsauber übergeben.
Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Lage
Besonders hervorzuheben sind der freie Blick Richtung Konradsheim und über den Hang des Schnabelbergs, die sonnige Loggia sowie die angenehme Ruhelage.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Kombination aus viel Wohnfläche, Loggia, Garage, Keller und schöner Aussicht macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die bewusst ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 175.000 € Verhandlungsbasis.
Die Wohnung ist bereits weitgehend leer und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Raum wird aktuell noch als Restelager genutzt, wird aber selbstverständlich vor Übergabe geräumt.
Die Übergabe erfolgt leer und grundsauber.
Besichtigungen:
Da ich die Wohnung bereits verlassen habe und einen zeitnahen Verkauf anstrebe, bitte ich um Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit konkreter Kaufabsicht und grundsätzlich geklärter Finanzierung vergeben werden.
Bitte beachten Sie insbesondere das im Inserat angeführte Heizsystem (Kaminofen, keine Zentralheizung).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.