neuer Preis (14.05.) 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse mit Loggia, Garage & traumhaftem Ausblick

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage mit traumhaftem Blick Richtung Konradsheim und Schnabelberg, großer Loggia, Garage und sehr gutem Familien-Grundriss.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut nutzbaren, familienfreundlichen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, drei separat nutzbaren Schlafzimmern, separater Küche, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntem WC sowie zwei praktischen Abstellräumen.

Ein gepflegter Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente. Ergänzend wurden bei Bedarf in einzelnen Räumen elektrische Radiatoren genutzt. Der Rauchfang wird regelmäßig überprüft.

Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die sonnige Loggia mit schönem Ausblick macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und in einzelnen Bereichen bereits erneuert bzw. verbessert.

Bodenbeläge: je nach Raum Fliesen, Laminat, Vinyl sowie ein hochwertiger Boden im Wohnzimmer seit 2023.

Ein Allgemeingarten der Wohnhausanlage kann mitbenutzt werden.

Privatverkauf, daher keine Maklerprovision. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Eine bereits abgeklärte Finanzierung bzw. Bonitätsbestätigung ist von Vorteil.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in der Bertastraße in 3340 Waidhofen an der Ybbs. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick Richtung Konradsheim und über den Hang des Schnabelbergs, die sonnige Ausrichtung der Loggia sowie die insgesamt sehr gute Wohnlage innerhalb der Anlage. Durch die Kombination aus Aussicht, Ruhe, Garage, Keller und gutem Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.