NEUER PREIS - 179.000 € VB 101 m² Wohnfläche + 10 m² Loggia, 4 Zimmer, Garage, Keller, Aussicht, provisionsfrei

NEUER PREIS – 179.000 € VB

Große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Loggia in ruhiger Lage in Waidhofen an der Ybbs.

Die Wohnung wird aufgrund eines Berufs- und Wohnortwechsels verkauft und ist bereits weitgehend leer. Dadurch ist eine rasche Abwicklung grundsätzlich möglich.

Wer viel Platz sucht und keine überteuerte Mini-Wohnung möchte, bekommt hier eine große Wohnung mit guter Raumaufteilung, schöner Aussicht, Loggia, Garage und Keller zu einem bewusst attraktiv angesetzten Preis.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 101 m² Wohnfläche

• ca. 10 m² Loggia + Geräteschuppen

• 4 Zimmer

• separate Küche

• Bad mit Dusche und Badewanne

• separates WC

• 2 Abstellräume

• Kellerabteil

• Garage / überdachter Stellplatz

• ruhige Sackgassenlage

• schöner Blick Richtung Schnabelberg / Konradsheim

• monatliche Vorschreibung derzeit ca. 299 €

• Privatverkauf – keine Maklerprovision

Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich: Wohnzimmer, separate Küche, drei getrennt nutzbare Zimmer, Bad, WC und praktische Abstellflächen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand. Einzelne Bereiche wurden bereits erneuert bzw. verbessert, unter anderem der hochwertige Wohnzimmerboden sowie der Boden im Vorraum.

Wichtig und transparent:

Beheizt wird aktuell über einen Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser über Stromboiler. In einzelnen Räumen wurden bei Bedarf elektrische Radiatoren genutzt.

Ideal ist die Wohnung für Käufer, die viel Wohnfläche, schöne Lage und einen guten Grundriss suchen und beim Heizsystem flexibel sind.

Bei Übergabe wird die Wohnung selbstverständlich leer und grundsauber übergeben.

Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Eine bereits abgeklärte Finanzierung ist von Vorteil.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der Bertastraße in 3340 Waidhofen an der Ybbs.

Besonders hervorzuheben sind der freie Blick Richtung Konradsheim und über den Hang des Schnabelbergs, die sonnige Loggia sowie die angenehme Ruhelage.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Kombination aus viel Wohnfläche, Loggia, Garage, Keller und schöner Aussicht macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die bewusst ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.