2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Frohsdorf - Wiener Neustadt-Land
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche53,97 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in Frohsdorf, Wiener Neustadt-Land, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die derzeitigen Mieter werden in den nächsten Wochen ausziehen.
Eckdaten:
ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
renoviert
zentral beheizt
eigener Stellplatz im Innenhof
Kellerabteil
der Rücklagenstand beträgt mit 10.10.2026: EUR 27.308,32
Kaufpreis: EUR 120.000
Interessante Gelegenheit für Alleinstehende oder Paare, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Möglichkeit suchen, um die Wohnung zu vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Herzlichst Ihre Betreuerin Julia Horeischy
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7500m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-30
- Energiepass HWB: 79.3 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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