EXKLUSIVE 3 Zimmer Wohnung mit grossem Garten und überdachter Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95,40 m²
- Zimmer3,5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten300 m²
- Terrasse22,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Vollkommen neu und modern eingerichtete 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche: ca 95 m²
- Von namhafter Innenarchitektin geplant und umgesetzt
- Moderne Fenster und Aussenbeschattung
- moderne Pelletsheizung
- Badezimmer getrennt
- WC separat
- Wunderschöne Böden
- Wunderschöne Einbauküche mit Bosch Geräten
- Klarstein-Induktionskochfeld samt Dunstabzug
- Neuer energieeffizienter Ariston- Warmwasserboiler
- Bosch- Waschmaschine ebenfalls dabei
- Gartenanteil - 300 m² zur exclusiven Nutzung mit eigener Mauer
- Terrasse: 22,80 m²
- Separate Garage
- Kaufpreis : EUR 199.000,00
In absoluter Ruhelage in Waldnähe und trotzdem nahe bei Verkehrsmitteln , Supermärkte und Nahe zu Wiener Neustadt und Wöllersdorf
Beschreibung:
Diese Wohnung wurde 2025 von einer namhaften Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail und Geschmack eingerichtet und ausgestattet.
Es wurden neben baulichen Veränderungen , wie neue Fenster mit Aussenrollos , neue kostengünstige Pelletsheizung eine PERGOLA über die grosse Terrasse- alles ausgemalt .
Die Farben Weiss und Creme wurden perfekt zu braun kombiniert und die Wohnung wird samt Küche und Möbel gesamt verkauft und übergeben.
Es sind 3 Zimmer vorhanden und ein Badezimmer und ein Extra Wc .
Die Terrasse geht direkt in den 300 m² großen Garten über und wird von der extra gebauten Garage begrenzt. .
Eine edle und wunder schöne Wohnung in grüner Umgebung.
Kaufpreis : EUR 199.000,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <5500m
Post <2500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,82 m²
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 300 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 460 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 460 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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