Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Markt Piesting
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Markt Piesting. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Kochbereich.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Anlageimmobilie.
Lage
Die Wohnung besticht in ihrer Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte sowie eine Apotheke sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule, Musikschule und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bus- und Bahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Generationenpark, Tennis- und Fußballplatz sowie das Freibad und der Eislaufplatz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, aktive Freizeitgestaltung und eine angenehme Lebensqualität auf ideale Weise.
Sonstiges
Ausrichtung der Wohnung Süd-Ost
Außenrollläden bei Fenster und Balkontüre samt Insektenschutzrollo (ausgenommen Bad)
Alarmanlage
Laminat- und Fliesenböden
Baujahr: 1968
2013: Thermische Sanierung sowie Fenstertausch und neue Balkonkonstruktion
2021: Neue Bodenbeläge und Malerei.
Betriebskosten Stand 2026:
Betriebskostenakonto 195,97 €/Monat
Darlehen thermische Sanierung bis 01.01.2029 77,83 €/Monat
Heizkostenakonto 41,32 €/Monat
Reparaturrücklage 19,94 €/Monat
Gesamtvorschreibung inkl. Ust. 335,06 €/Monat
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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