Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Markt Piesting

60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 1006786303
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Grundriss 1 von 1
€ 137.000€ 2.283,33/m²

Gabriele
User:in seit 11/2013
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Privatperson

Objektstandort

2753 Markt Piesting, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Zentralheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 137.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.283,33

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Markt Piesting. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.


Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Kochbereich.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort.


Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot.


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Anlageimmobilie.

Lage

Die Wohnung besticht in ihrer Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte sowie eine Apotheke sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule, Musikschule und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bus- und Bahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Generationenpark, Tennis- und Fußballplatz sowie das Freibad und der Eislaufplatz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.


Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, aktive Freizeitgestaltung und eine angenehme Lebensqualität auf ideale Weise.

Sonstiges

Ausrichtung der Wohnung Süd-Ost

Außenrollläden bei Fenster und Balkontüre samt Insektenschutzrollo (ausgenommen Bad)

Alarmanlage

Laminat- und Fliesenböden


Baujahr: 1968

2013: Thermische Sanierung sowie Fenstertausch und neue Balkonkonstruktion

2021: Neue Bodenbeläge und Malerei.


Betriebskosten Stand 2026:

Betriebskostenakonto                                                                        195,97 €/Monat

Darlehen thermische Sanierung bis 01.01.2029                              77,83 €/Monat

Heizkostenakonto                                                                                 41,32 €/Monat

Reparaturrücklage                                                                                19,94 €/Monat

Gesamtvorschreibung inkl. Ust.                                                       335,06 €/Monat

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Radiatoren


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Gabriele
User:in seit 11/2013

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willhaben-Code: 1006786303 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 16:04 Uhr

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