PRIVATVERKAUF: Grundsanierte Eigentumswohnung in Ebenfurth - Erstbezug, Garage & Keller!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ob als Anlageobjekt zur Vermietung, zur Eigennutzung oder als Praxis – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Besonders interessant ist sie für Anleger, Wienpendler (ca. 30 Bahnminuten zum Wiener Hauptbahnhof, 20 min zum Meidlinger Bahnhof) oder Senioren, die eine gut gelegene Wohnung mit praktischer Infrastruktur suchen.
Ausstattung und Highlights
* 63 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer plus Küche
* Grundsaniert – Erstbezug
* Badezimmer und WC getrennt
* Bad, Böden, Elektrik und Installationen erneuert
* Verbundfenster
* Infrarotheizung
* Schwedenofen vorbereitet
* Eigene Einzelgarage
* Geräumiges Kellerabteil
* Erdgeschoss, über 6 Stufen erreichbar
* Ruhige Wohnlage
* Leerstehend – sofort verfügbar
Ideal für Anleger und Eigennutzer
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung oder als neues Zuhause für Eigennutzer. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann die Wohnung nach Kauf und Abwicklung unmittelbar bezogen oder – vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen – für eine Vermietung vorbereitet werden.
Auch eine Nutzung als Praxis ist denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und baulichen Voraussetzungen.
Kaufpreis und Besichtigung
€ 185.000 auf Verhandlungsbasis
Privatverkauf. Keine Vermittlung durch einen Makler seitens des Verkäufers.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Der Neufelder See befindet sich nur ca. 2 km entfernt und bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.