Traumlage trifft Traumblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche108,95 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten149,5 m²
- Terrasse38,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in Katzelsdorf, Niederösterreich, verzaubern.
Das Objekt befindet sich im malerischen Ortsteil Eichbüchl, einem besonders reizvollen Teil der Gemeinde Katzelsdorf. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die charmante Terrassenwohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 109 m² verbindet stilvolles Wohnen, ein angenehmes Wohnambiente und eine idyllische Lage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Das stilvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei attraktive Eigentumswohnungen und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Maß an Komfort. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Dort steht den Eigentümern ein wunderschöner Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick von Ihrer großzügigen Westterrasse und dem eigenen angrenzenden Garten von ca. 150 m². Hier erleben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und die grüne, idyllische Landschaft - ein wahres Paradies zum Entspannen und Abschalten. Für Ihr Fahrzeug bietet die Immobilie sowohl eine Garage als auch einen Stellplatz, sodass Sie immer gut untergebracht sind.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Swimmingpool
- große Terrasse mit Ausblick
- Garten
- Klimaanlage
- Garage
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Badezimmer, Wohnküche, Speis, Terrasse
Kellergeschoss: Raum 1, Raum 2
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren
Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 230,00 Euro
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder [email protected] gerne zur Verfügung.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <6000m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 38,25 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 149,5 m²
- Kellerfläche: 54.18 m²
- Garagenfläche: 14.31 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-09-27
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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