2-Zimmer-Wohnung im beliebten Zehnerviertel - Wr. Neustadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72,53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im Zehnerviertel von Wiener Neustadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2014 renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt sich vielseitig gestalten. Durch die Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Reinigung des Stiegenhauses, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einer externen Firma übernommen.
Das beliebte Zehnerviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch das Wiener Neustädter Stadtzentrum ist gut erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick
2 Zimmer
ca. 73 m² Wohnfläche
2014 renoviert - Küche, Bad, WC, Böden, Türen
1. Stock
Lift vorhanden
großzügige Raumaufteilung
beliebte Lage im Zehnerviertel
gute Infrastruktur
ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt
Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Anlageimmobilie - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des bereits erfolgten Renovierungsaufwands eine attraktive Gelegenheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet die Schützengasse eine praktische Verbindung von ruhigem Wohnen und den vielfältigen Angeboten der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-02-06
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,11 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 433 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 464,5 Eur
- Zur Wohnung zugehörig ist ein Sanierungskredit von 5.408EUR per 31.12.2026
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,88 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 146.07 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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