Barrierefreier Wohntraum in begehrter Lage mit Terrasse, Garten und Parkplatz

Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, überdachter Terrasse und hervorragender Raumaufteilung. Diese im Jahr 2019 erbaute und 2021 erstbezogene Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und idyllisches Grüngefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ihr neues Zuhause mit Hund.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in Ihren privaten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die Küche wird durch eine separate, äußerst praktische Speis ergänzt.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Platz für Schlafen, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit WC, dennoch sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Extra: Das zugehörige Kellerabteil befindet sich direkt auf der Erdgeschossebene – ganz ohne Treppensteigen! Ein zugeordneter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: Ca. 71,75 m² durchdacht aufgeteilte Nutzfläche

Garten-Oase: Ca. 41,80 m² eigener Garten inklusive selbst errichteter, überdachter Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Barrierefreier Komfort: Erdgeschosswohnung mit ebenerdigem Zugang – auch zum praktischen Kellerabteil auf gleicher Ebene (ideal auch als Wasch- oder Abstellraum nutzbar)

Ausstattung: Energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Böden (Laminat & Fliesen)

Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer mit Kochnische, separates Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Büro/Kinderzimmer), Badezimmer mit WC, separates WC, Speis/Abstellraum und großzügiger Gang mit Garderobennische

Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt beim Haus inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend in Wiener Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.