Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Zehnerviertel - Fernblick im 5. Stock | Sofort beziehbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche75,50 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt - ideal für Eigennutzer!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 75,50 m² befindet sich im 5. Stock eines modernen Wohnhauses mit zwei Liften und bietet einen herrlichen Fernblick über Wiener Neustadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine sofortige Bezugsfertigkeit — perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Kaufpreis: 179.950 EUR + Sanierungsdarlehen
Highlights der Wohnung
- 75,50 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil
- 5. Stock mit schönem Fernblick
- 2 Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
- Große gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum
- Modernes Badezimmer
- Hochwertige Laminatböden
- Kunststofffenster für gute Energieeffizienz
- Zentralheizung
- Fahrradraum im Haus vorhanden
- 2 Lifte im Gebäude
- Gepflegte Wohnanlage
- Klimaaktiv Bronze Standard - nachhaltiges Gebäude mit Auszeichnung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Top Lage - Zehnerviertel Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich im beliebten Zehnerviertel, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Wiener Neustadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen & Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten
- Schnelle Anbindung Richtung Wien & Umgebung
Ideal geeignet für:
- Eigennutzer
- Paare & Familien
- Anleger / Vermietung
- Homeoffice-Nutzer
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Diese gepflegte Wohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Energiepass gültig bis: 2032-02-07
- Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,51 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 281,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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