großzügige Familienwohnung oder Paare mit Platzbedarf mit Lift in gepflegter Grünlage

Viel Plaz und ein gutes Preis - Leistungs-Verhältnis (wegen Umzug)  für die  gut eingeteilte drei Zimmer Wohnung in einer  gepflegten  Wohnhausanlage  mit Lift , eingebettet in eine sehr gepflegten grüne Umgebung im Bereich der Altabachgasse.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer älteren, aber sehr gepflegten Einrichtung.

Das ist Ihre Chance: Gestalten Sie die großzügige 101 m2 ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Räumlichkeiten: zentraler Vorraum, Garderobe, geräumige Einbauküche samt Geräte , großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (6.58m2 ), Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Sonnenmarkise, Zimmer, Badezimmer  (mit Fenster) verfliest mit Wanne und Handwaschbecken , Abstellraum, Wc/verfliest

Kunststoffenster mit Innenjalousien

Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft

Kellerabteill

Allgemeinräume:

Waschküche

Trockenraum

Sat-Anschluß

Heizung: Fernwärme

Heizwärmebedarf: 35,14

monatliche Betriebskosten a´cto.:       € 224,40

+ Instandhaltungsfond:                           € 123,14

ergibt monatlicher Wohnbeitrag:          € 374,54

Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025 beträgt:€ 486,600,00

Kaufpreis lastenfrei: 210.000,00

Kaufnebenkosten:

Kaufvertragserrichtung je nach Tarif

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Sämtliche Anfragen mit Name und Adresse werden bearbeitet.

gute Infrastruktur, nähe Krankenhaus, Busstation,

Schulen Kindergärrten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, usw.

in wenigen Minuten zu Fuß in der Merkur City,

schnelle Anbindung auf die Südautobahn A"