Herzschlag der Stadt: Traumhafte Designerwohnung mit Seele und urbaner Leichtigkeit

Einziehen, wohlfühlen und das Leben im Zentrum genießen

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dreizimmerwohnung, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße, im Herzen von Wiener Neustadt – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, das Krankenhaus sowie alle wichtigen Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen können.

Komplett renoviert und sofort bezugsbereit

Die rund 86 m² große Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Seit der Renovierung wurde sie noch nicht bewohnt und präsentiert sich daher in einem besonders gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung, das helle Wohnambiente und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

• eine hochwertige Designerküche,
• stilvolle Markenmöbel,
• maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum,
• vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen,
• neue Böden und Fliesen,
• ein modernes Warmwassersystem,
• Fußbodenheizung im Badezimmer,
• hochwertige Sanitärkeramik,
• elegante Schalter und Steckdosen von Legrand,
• sowie ein vorbereiteter Kaminanschluss für gemütliche Abende.

Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Großzügige Räume, eine elegante Innenausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Hier müssen Sie nicht erst monatelang renovieren oder einrichten – Sie können einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.

Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, der Wohnbereich bietet Platz für entspannte Abende und die Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertig renovierte Immobilie in zentraler Lage suchen.

Die gesamte Wohnanlage wird modernisiert

Seit Mai 2026 wird auch die Wohnanlage umfassend renoviert und energetisch aufgewertet.

Im Rahmen der Sanierung werden:

• Neue Fenster eingebaut,
• die Außenwände thermisch nach dem Klimaaktiv-Standard saniert,
• die oberste Geschossdecke erneuert,
• der Kellerboden saniert,
• sowie die Gänge und Treppenhäuser vollständig modernisiert.

Damit erwerben Sie nicht nur eine bereits hochwertig renovierte Wohnung, sondern profitieren künftig auch von einer modernisierten und energetisch verbesserten Wohnanlage.

Eine Wohnung, die man persönlich erleben sollte

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung. Sie verbindet zentrale Lage, großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den Komfort eines sofort bezugsbereiten Zuhauses.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Besichtigungen werden gerne nach persönlicher Terminvereinbarung durchgeführt.

Kontakt per E-Mail: jan.wohnung1@gmail.com

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.

Die Wohnung wird privat verkauft. Immobilienmakler und Maklerbüros werden höflich gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

1 min. zum Zentrum (Hauptplatz).