Moderne Wohnqualität - Vermietete Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese moderne, derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2019 errichteten Wohnhausanlage und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Die stilvoll gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und schafft eine wohltuende Trennung vom täglichen Wohnbereich. Hochwertige Parkettböden verleihen den Innenräumen eine warme und wohnliche Note.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Ausstattung.

Der ca. 8,6 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt angeschlossene, ca. 4,2 m² große Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln eignet. Ein Kellerabteil mit ca. 4,05 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Die moderne Wohnhausanlage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Gas-Zentralheizung und die vorhandene Wohnraumlüftung.

Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 30.06.2028 befristet und macht die Wohnung sowohl für Anleger als auch für künftige Eigennutzer interessant, die den Erwerb einer modernen Immobilie planen und ihren Einzug zu einem späteren Zeitpunkt vorsehen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zur historischen Innenstadt. Der Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der nahegelegene Neuklostergarten sowie der weitläufige Akademiepark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Akademiebad rundet das vielfältige Freizeitangebot ab und lädt insbesondere in den Sommermonaten zur Erholung und Erfrischung im Freien ein.

Die Umgebung bietet eine umfassende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Auch das Universitätsklinikum Wiener Neustadt ist rasch erreichbar.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten die nahegelegenen Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Regionen.

Als bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort verbindet Wiener Neustadt urbanes Leben mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.