Moderne Wohnung mit Scheebergblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer der beliebtesten Gegenden Niederösterreichs. Zum attraktiven Kaufpreis von EUR195.000,-erwerben Sie eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage vereint.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Abende oder ruhige Stunden - hier finden Sie Raum für alle Lebenssituationen.
Lage
Gesundheit
Arzt
Sonstiges
* WG-geeignet
* Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Laminatboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Fernheizung
* Rollstuhlgerecht
* Abstellraum
* Flachdach
* Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
* Stockwerk: 6. Etage
* Kabel/Sat TV
* Energiepass gültig bis: 2032-06-23
* Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
* Verfügbar ab: 01.09.2026
Preis und Detailinformation
* monatliche Kosten (exkl. MWSt): 284,99 Eur
* monatliche Kosten (inkl. MWSt): 303,77 Eur
* EUR 120,-monatliche Rückzahlung Darlehen für Sanierung (läuft bis 2035)
* Grunderwerbssteuer: 3.5%
* Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
* Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,21 Eur
* sonstige Kosten (exkl. MWSt): 97.21 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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