PRIVAT | 2-Zimmer-Neubau | Top saniert & modernisiert | ca. 65 m² | ZENTRUM

Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 65 m²

• Zimmer: 2

• KELLERABTEIL vorhanden

• Stockwerk: 3. Stock

• Betriebskosten: ca. EUR 249,84,- monatlich (inkl. 102€ Rücklage und USt.) Sonderdarlehen i.H.v. 61,99€ noch bis 2031 laufend.

• Kaufpreis: EUR 189.000,- (Provisionsfrei)

• ca. € 2.907/m²

• Verfügbarkeit: Sofort nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² im 3. Stock eines Wohnhauses in attraktiver Zentrum Lage von Wiener Neustadt.

Die Wohnung ist umfassend Saniert und Modernisiert. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Alle Zimmer sind ZENTRAL begehbar.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer zu 100% ökologischer BINYL-Eichendielen Boden verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagen-Heizung. Alle Heizkörper sind auf Thermostatventile umgerüstet. Jeder Raum kann eigenständig temperiert werden.

(das Haus verfügt über keinen Lift)

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Fußläufig ist der Wiener Neustädter Dom, die Innenstadt und das Schwerpunktkrankenhaus Wiener Neustadt erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Haupt-Bahnhof Wiener Neustadt - mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt.
• zahlreiche Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontakt & Besichtigung:

Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:

Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Höhere Schule <1000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1000m

Verkehr

Bahnhof <1000m

Autobahnanschluss <5000m

Sonstige

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m