PRIVATVERKAUF Zentral gelegene, generalsanierte Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und Zentrum

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.

Die rund 60 m² große Wohnung liegt im ersten Halbstock (Hochparterre) einer dreigeschossigen Wohnhausanlage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche mit WC sowie einen Vorraum, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

* Neue, feuerhemmende Eingangstür
* Sämtliche Innentüren komplett erneuert
* Badezimmer einschließlich Installationen und Sanitärausstattung vollständig erneuert
* Küche und Vorraum neu verfliest
* Sämtliche Heizkörper erneuert und mit Raumthermostaten ausgestattet
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuem, 10 mm starkem Laminatboden ausgestattet
* Alle Innenräume neu verspachtelt und frisch ausgemalt
* Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert

Ein besonderes Highlight der Wohnhausanlage ist der Innenhof, der mit seinem Gartencharakter eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Den Bewohnern stehen dort außerdem Fahrradabstellmöglichkeiten und gemütliche Sitzbereiche zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
In der Wohnung befindet sich Telefon, Internet u.Sat Anschluss.

Wiener Neustadt gilt als das urbane Zentrum des südlichen Niederösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Ob Kulturveranstaltungen, Messen, Schulen, Sport, Wandern, Gastronomie oder Shopping – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.

Wie bereits erwähnt, befindet sich die Wohnung in äußerst zentraler Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt: Die Südbahn und der Hauptbahnhof befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar.

Entfernungen im Überblick:

• Hauptbahnhof: ca. 150 m
• Innenstadt: ca. 500 m
• HTL: ca. 500 m
• Krankenhaus: ca. 700 m
• Einkaufszentrum Fischapark: ca. 700 m
• Fachhochschule: ca. 1.500 m