Provisionsfrei - Helle, moderne Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche samt Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen, 2020 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle Wohnküche sowie eine gemütliche Loggia.

An sämtlichen Fenstern sowie bei der Loggia sind hochwertige Raffstores angebracht. Diese bieten einen effektiven Sonnenschutz und tragen insbesondere in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima bei.

Im Kaufpreis enthalten sind neben den Raffstores auch die Einbauküche, die Badmöblierung sowie die Möbel im Schlafzimmer.

Raumaufteilung

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügig & einladend
• Zwei Schlafzimmer - vielseitig nutzbar, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Loggia (ca. 7,6 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Einlagerungsraum im Keller

Highlights:

• Privatverkauf - Sie ersparen sich die Maklergebühr
• Neuwertige, moderne Nicht-Raucher-Wohnung
• Inkludierter Tiefgaragenstellplatz
• Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
• Hochwertige Raffstores als effektiver Sonnen- und Hitzeschutz
• Moderne Einbauküche und Badmöblierung inklusive
• Gemütliche Loggia
• Lift und Fahrradraum vorhanden

Betriebskosten mtl. 252 Euro

(exkl. Heizung)

Die Wohnung liegt in der Badener Straße in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheke, Kino sowie verschiedene Restaurants und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt Nord befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.