Wohnung privat zu verkaufen ohne Maklerprovision
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Küche getrennt
1 Abstellkammer
1 Badezimmer mit großem Fenster
1 separate Toilette
1 Kellerabteil
Großer Innenhof mit Kinderspielplatz
Lage
Sehr zentrale Wohnung
Fischapark 2,2 km
Merkur City 850 Meter
Arzt 500 Meter
Apotheke 120 Meter
Billa 450 Meter
Tankstelle 300 Meter
Lidl 700 Meter
Hofer 650 Meter
McDonald's 700 Meter
Burger King 600 Meter
Asia Restaurant Pagode 70 Meter
Bahnhof Wiener Neustadt 1,6 km
Post 1,6 km
Öffentliche Schule und Kindergarten Josefstadt 500 Meter
Sta. CHRISTIANA private Schule 400 Meter
HTL Wiener Neustadt 850 Meter
Sonstiges
Der ganze Komplex wurde 2016 komplett neu saniert. Ein Aufzug ist vorhanden. Sehr schöne Zimmeraufteilung, sehr hell und im Winter nicht besonders kalt. Gute Wärmeisolierung. Ab 02.11.2026 Besichtigung möglich nach Vereinbarung. Preis ist ein wenig verhandelbar. Bei Interesse bitte melden.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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