*PRIVAT* 104 m² Maisonette mit großzügigem Studio-/ Wohnbereich im Obergeschoss, Balkon & Stellplatz in Schalchen

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in Schalchen, Oberösterreich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die besondere Maisonette-Bauweise bietet sie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Raum im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 32 m² große Studio im oberen Bereich, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum, Spielbereich oder privater Rückzugsort (könnte baulich in 2 Zimmer geteilt werden).

Raumaufteilung

Untere Ebene:

* Wohnzimmer, ca. 21 m²
* Küche, ca. 6,3 m²
* Zimmer 1, ca. 15,3 m²
* Zimmer 2, ca. 9,6 m²
* Badezimmer, ca. 7,5 m²
* WC, 1,7 m²
* Diele, ca. 8,5 m²
* Balkon, ca. 6 m²

Obere Ebene:

* großzügiges Studio, ca. 32 m² (könnte baulich in 2 Zimmer geteilt werden)
* Abstellraum, ca. 1,7 m²
* weitere Neben-/Abstellflächen

Kellerabteil, ca. 16 m²

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark in Schalchen, Bezirk Braunau am Inn.

Schalchen bietet eine angenehme Wohnlage und eine gute Erreichbarkeit von Mattighofen und den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

● ca. 17 km zum Salzburger Seengebiet
● ca. 37 km nach Salzburg
● ca. 34 km zur Autobahn Wien-Salzburg-Villach-München
● ca. 44 km nach Freilassing (Deutschland)