87 qm Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage in Wildenau (Aspach)
87 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 08:46 Uhr | willhaben-Code: 1055487365
€ 237.000Kaufpreis
Objektstandort
Am alten Sportplatz 12, 4933 Wildenau, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse8,36 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 237.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 444
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Wildenau, Gemeinde Aspach (Bezirk Braunau).
Die Wohnung wurde 2011 erbaut und
befindet sich in sehr gutem Zustand - ohne Renovierungsbedarf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m' bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder auch Anleger.
Der helle und offene Wohn-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Raumaufteilung:
• Großer Wohn- und Kochbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Zwei Garderobenbereiche
•Wohnraumlüftung
Zur Wohnung gehört eine besonders lange Garage mit Automatik-Tor, die aufgrund des fehlenden Kellers zusätzlichen Stauraum bietet.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewahr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Es handelt sich um einen Privatverkauf -
keine Maklerprovision.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Die Wohnung wurde 2011 erbaut und
befindet sich in sehr gutem Zustand - ohne Renovierungsbedarf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m' bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder auch Anleger.
Der helle und offene Wohn-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Raumaufteilung:
• Großer Wohn- und Kochbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Zwei Garderobenbereiche
•Wohnraumlüftung
Zur Wohnung gehört eine besonders lange Garage mit Automatik-Tor, die aufgrund des fehlenden Kellers zusätzlichen Stauraum bietet.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewahr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Es handelt sich um einen Privatverkauf -
keine Maklerprovision.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Lage
3 km von Aspach entfernt
1,3 km vom Wildenauer Badesee entfernt
2 km von den Sportanlagen (Fußball, Tennis) entfernt
1,3 km vom Wildenauer Badesee entfernt
2 km von den Sportanlagen (Fußball, Tennis) entfernt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,64
HWB Energieklasse: A
Heizung: PelletsDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1055487365 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 08:46 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.