Eigentumswohnung in herrlich ruhiger Lage!

63,46 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1797921052
Bild 1 von 5 - Teil des Wohnbereichs
Bild 2 von 5 - Zugang zu den Zimmern
Bild 3 von 5 - Eingangsbereich
Bild 4 von 5 - Teil des Badezimmers
Bild 5 von 5 - Zimmer
€ 315.000€ 4.963,76/m²

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarl Pitzmann

Objektstandort

5143 Feldkirchen bei Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    78,17 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    März 2021
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,48 m²
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.963,76

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, in Feldkirchen bei Mattighofen, entstehen derzeit moderne Wohnhäuser mit durchgängiger Tiefgarage und ausreichend Abstellplätzen.
Hier können sowohl attraktive Eigentumswohnungen, als auch Mietwohnungen in verschiedenen Größenordnungen erworben werden.
Die Wohnungen sind in hohem Standard gebaut und entfalten sich auf drei Etagen (EG / 1. Etage / DG).

Zu den sonnigen Wohnungen im Erdgeschoss gehören eine Terrasse, sowie ein eigener Garten.
Von den Balkonwohnungen im 1.Stock kann man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Grünlandschaft erhaschen.
Auch die 2. und somit letzte Etage hat einiges zu bieten:
Hier erstrecken sich drei exklusive Wohnungen die jeweils über eine beeindruckende Dachterrasse verfügen.


Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert .

Im Wohnhaus befindet sich auch ein durchgehender Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Fliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Befeuerung erfolgt mittels einer Pelletheizung.


 


Diese herrlich geplante Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63,46m² und befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses.
Sie besticht einerseits durch ihre Gemütlichkeit, andererseits durch ihre exzellente Raumaufteilung. So verfügt Sie über einen modernen, hellen Wohn-/Essbereich als auch über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC. Ein 11,48 m² großer Balkon mit tollem Fernblick auf die umliegende Grünlandschaft ist Teil dieser exklusiven Eigentumswohnung.


Die Wohnung befindet sich in Fertigstellung und kann im März 2021 bezogen werden.


Zum Wohnhaus gehören ein Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Putz- & Trockenraum.
Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Einen kleinen Kinderspielplatz mit Spielwiese und eine einfach bepflanzte Rasenfläche gibt es im Außenbereich, diese kann gemeinsam genutzt werden.
Für die Sicherheit Ihres Autos finden sich in der Tiefgarage Parkmöglichkeiten.




Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewehr.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Karl Pitzmann
Tel.:     0664 13 22 568
E-Mail:     [email protected]
WEBSITE
 



Lage

Im Herzen des Innviertels liegt Feldkirchen bei Mattighofen, eine kleine Gemeinde, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die schöne ländliche Atmosphäre bestimmt die Umgebung.
Die nächst gelegenen Städte sind Mattighofen, Salzburg und Burghausen.
Die Mozartstadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten bequem zu erreichen.
In nächster Nähe liegen Kindergarten, & Schulen, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten vorhanden.
Die hervorragende Lebensqualität zeichnet sich auch durch diverse Freizeitaktivitäten aus, ebenso liegen traumhafte Seen in unmittelbarer Nähe (Holzöstersee, Höllerer See, Ibmer Moor).

Job Möglichkeiten im Umkreis bieten Firmen wie:
KTM (14 km), B&R Industrial Automation GmbH (4,9 km), Berglandmilch (2,5 km), Delphi Connection Systems Austria GmbH (11,4km), DICKER Transport & Logistic GmbH (9,6km)

Region: Ortszentrum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,48 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.23 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stiege: B
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung


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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktKarl Pitzmann
Referenz ID15709
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1797921052 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:54 Uhr

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