Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Zwischengeschoss - einziehen und wohlfühlen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Zwischengeschoss - einziehen und wohlfühlen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Eine eigene Loggia/Balkon mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Böden wurden frisch geschliffen und die Wände neu ausgemalt. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m², ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Garagenstellplatz mit ca. 15 m² runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- 3 Zimmer, im ersten Zwischengeschoss
- Loggia/Balkon: ca. 6 m² (Die Loggiafläche ist bereits mit ca. 3m² in der Wohnfläche enthalten)
- Kellerabteil: ca. 5 m²
- Garagenstellplatz: ca. 15 m²
- Zusätzlicher Abstellraum
- Baujahr: ca. 2000
- Fernwärme mit Radiatoren
- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
Besichtigung
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Online-Terminbuchung!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [email protected].
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lochen am See, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Mattsee und weitläufigen Wald- und Naturlandschaften. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind direkt im Ort vorhanden. Der Mattsee mit seinen Bademöglichkeiten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Minuten erreichbar. Damit verbindet Lochen am See naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-10-18
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,2 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 405,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 438,49 Eur
- Stellplatzmiete: 57.25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,36 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 164.86 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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