K3 - LAGE, LAGE, LIEBLINGSPLATZERL!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche2.312 m²
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia
Objektbeschreibung
14 moderne Eigentumswohnungen | Großzügige Freiflächen | Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
In der Talstraße 32 in Braunau am Inn entsteht mit ANKO LIVING ein attraktives Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort vereint.
Das Wohnprojekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 150 m².
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige Familienwohnung mit Eigengarten oder exklusives Wohnen mit weitläufiger Dachterrasse - hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause.
Die Highlights auf einen Blick
14 moderne Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer | ca. 52-150 m² Wohnfläche
Zeitgemäße, moderne Architektur
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Raumkonzepte
Individuelle Grundrissanpassungen noch möglich
Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone
Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten
21 überdachte Stellplätze
4 zusätzliche Außenstellplätze
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Das Besondere: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten!
Eine einmalige Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wohnwünsche ist im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten möglich.
Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Wohnraum, der zu Ihrem Leben passt!
14 moderne Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | ca. 52 bis 150 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN
TOP 01 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Terrasse: 28,69 m² | Eigengarten: 148,22 m²
Kaufpreis: 446.190 EUR
TOP 02 | 3 Zimmer | 84,45 m²
Terrasse: 29,80 m² | Eigengarten: 70,46 m²
Kaufpreis: 443.362 EUR
TOP 03 | 2 Zimmer | 55,60 m²
Terrasse: 18,64 m² | Eigengarten: 58,12 m²
Kaufpreis: 291.900 EUR
1. OBERGESCHOSS - WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM
TOP 04 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 16,03 m² | Balkon/Terrasse: 7,17 m²
Kaufpreis: 425.340 EUR
TOP 05 | 2 Zimmer | 52,56 m²
Loggia: 13,12 m²
Kaufpreis: 260.172 EUR
TOP 06 | 2 Zimmer | 52,16 m²
Loggia: 9,13 m²
Kaufpreis: 258.192 EUR
TOP 07 | 2 Zimmer | 58,82 m²
Balkon/Terrasse: 17,59 m²
Kaufpreis: 291.159 EUR
TOP 08 | 3 Zimmer | 76,46 m²
Großzügige Balkon-/Terrassenfläche: 52,28 m²
Kaufpreis: 401.415 EUR
TOP 09 | 2 Zimmer | 56,61 m²
Großzügige Loggia: 29,49 m²
Kaufpreis: 285.880 EUR
TOP 10 | 2 Zimmer | 57,07 m²
Großzügige Loggia: 29,51 m²
Kaufpreis: 285.350 EUR
TOP 11 | 3 Zimmer | 70,63 m²
Loggia: 18,84 m²
Kaufpreis: 349.618 EUR
2. OBERGESCHOSS - WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR
TOP 12 | 3 Zimmer | 83,40 m²
Loggia: 15,36 m² | Balkon/Terrasse: 7,81 m²
Kaufpreis: 446.190 EUR
TOP 13 | 4 Zimmer | 93,47 m²
Großzügige Loggia: 24,87 m²
Kaufpreis: 481.370 EUR
TOP 14 | 5 Zimmer | 150,06 m²
Exklusive Terrasse: 89,65 m²
Kaufpreis: 832.833 EUR
Jetzt Ihre Wunschwohnung entdecken!
Aktuell stehen alle 14 Eigentumswohnungen zur Auswahl!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für Ihre bevorzugte Wohnung zu entscheiden und Ihre individuellen Wünsche in die Grundrissplanung einzubringen.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Hinweis: Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Preisen und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Grundrissanpassungen sind ausschließlich im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten realisierbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Die Nähe zum Wasser und zu grünen Erholungsflächen lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet.
Auch die Nähe zur deutschen Grenze macht diesen Wohnstandort besonders interessant.
Denn eine Wohnung kann man verändern - eine gute Lage bleibt!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-02-02
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2028
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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