KAPITALANLEGER AUFGEPASST - NEUBAUWOHNUNGEN IN ATTRAKTIVER LAGE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche2.312 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia
Objektbeschreibung
KLEINE WOHNFLÄCHEN. DURCHDACHTE GRUNDRISSE. ATTRAKTIVES VERMIETUNGSPOTENZIAL!
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form einer Terrasse mit Garten, einer Loggia oder eines Balkons.
Die überschaubaren Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an.
DIE HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER:
6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl
Ca. 52 bis 59 m² Wohnfläche
Kaufpreise ab 258.192 EUR
Moderne Neubauqualität in Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Personenaufzug
Private Terrassen, Loggien oder Balkone
Attraktive Lage an der Enknach in Braunau am Inn
Geplante Fertigstellung Ende 2028
TOP 3 - GARTENGLÜCK ALS KAPITALANLAGE!
2 Zimmer | 55,60 m² Wohnfläche
18,64 m² Terrasse | 58,12 m² Eigengarten
Kaufpreis: 291.900 EUR
TOP 5 - KOMPAKT WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN!
2 Zimmer | 52,56 m² Wohnfläche
13,12 m² Loggia
Kaufpreis: 260.172 EUR
TOP 6 - KLEINE WOHNUNG. GROSSES POTENZIAL!
2 Zimmer | 52,16 m² Wohnfläche
9,13 m² Loggia
Kaufpreis: 258.192 EUR
TOP 7 - MODERNER WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM!
2 Zimmer | 58,82 m² Wohnfläche
17,59 m² Balkon/Terrasse
Kaufpreis: 291.159 EUR
TOP 9 - MEHR AUSSENFLÄCHE. MEHR LEBENSQUALITÄT!
2 Zimmer | 56,61 m² Wohnfläche
29,49 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.880 EUR
TOP 10 - ATTRAKTIVE ANLAGE MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA!
2 Zimmer | 57,07 m² Wohnfläche
29,51 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.350 EUR
Die kompakten Wohnflächen, funktionalen Grundrisse und privaten Außenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios - ANKO LIVING bietet unterschiedliche Möglichkeiten, in modernes Wohnungseigentum zu investieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die attraktive Lage an der Enknach verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Auch die Nähe zur deutschen Grenze macht den Standort interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-02-02
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden