LEISTBAR UND SOFORT EINZUGSBEREIT-3 Zi.Wohnung in Munderfing

72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 1831721842
Bild 1 von 9 - KÜCHE
Bild 2 von 9 - Helle moderne Wohnküche mit Rundbogen
Bild 3 von 9 - Wohnzimmer
Bild 4 von 9 - Bad
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Blick vom Balkon
Bild 7 von 9 - Ansicht Süd-West
Bild 8 von 9 - Ansicht Süd
Bild 9 von 9 - ALPHAUS Immobilien - Immobilien verkaufen mit Sachverstand
€ 218.900€ 3.040,28/m²

ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktManfred Buchegger

Objektstandort

5222 Munderfing, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 218.900
Maklerprovision: 3,6% incl. MWST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.040,28

Objektbeschreibung

Diese attraktive, neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( 1.Stock ) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige und sonnige Wohnlage in Munderfing. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und schafft durch die optimale Nutzung der Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Grundrissgestaltung, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Die im Zuge der Renovierung modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Die ruhige Lage sorgt für hohe Wohnqualität, während das Ortszentrum von Munderfing sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben sind zudem die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie auch langfristig zu einer wirtschaftlich interessanten Wohnlösung machen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Ortsrand von Munderfing nach Mattighofen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

  • DachgeschosswohnungRuhige und sonnige LageSehr gute RaumaufteilungHelle WohnräumeGarage inklusiveSeparater AbstellraumGeringe BetriebskostenZentrum von Munderfing in kurzer Distanz erreichbarEinkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheKindergarten und Schule in der UmgebungÄrzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahegelegenGute VerkehrsanbindungSofort bezugsbereit bzw. in gepflegtem Zustand
  • Balkonanzahl:1.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6.7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 25.01.2032
  • Energiepass HWB: 54.0
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten: 198,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ALPHAUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Salzburger Str. 483435 Bad ReichenhallDeutschland
KontaktManfred Buchegger
Referenz IDMB7638#n8cjN2

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willhaben-Code: 1831721842 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 14:51 Uhr

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