Mattsee = gleich ums Eck !!! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

88,03 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:33 Uhr | willhaben-Code: 2084415086
Bild 1 von 7 - Außenfoto mit Pfeil
Bild 2 von 7 - Balkon
Bild 3 von 7 - Küche
Bild 4 von 7 - Wohnbereich
Bild 5 von 7 - Garderobe
Bild 6 von 7 - Schlafzimmer
Bild 7 von 7 - Badezimmer
€ 259.000€ 2.942,18/m²
€ 423,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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Unternehmen


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KontaktManuela Luger

Objektstandort

5221 Lochen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88,03 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 9,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 423,24
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.942,18

Objektbeschreibung

Gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung unweit des Mattsees im Hochparterre;

idealer Wohnraum für Familien, Paare und / oder Homeoffice-Nutzer!


Raumaufteilung der Wohnung:

Vorraum mit Garderobenbereich, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, Abstellraum mit Regalböden, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Schlafzimmer, zwei Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer und/ oder Homeoffice)

Garage und PKW-Stellplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum im Keller, allgemeine Gartenflächen und Spielplatz;


Anschlüsse: Ortswasser, Anschluss am öffentlichen Kanalnetz, Fernwärme (Pellets)

Übernahme: kurzfristig möglich 


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!


Lage

  • Fußläufig erreichbar

    • Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Lebensmittelhandel, Lagerhaus uvm.)
    • Kindergarten
    • Volks- Mittel- und Lotusschule


    ca. 4 km zum Mattsee (Strandbad)

    ca. 8 km nach Straßwalchen

    ca. 14 km nach Mattighofen

    ca. 30 km nach Salzburg Stadt

  • Ausstattung

    • Balkonanzahl:1
    • Balkonfläche:5,92 m²
    • Heizung: Fernheizung

    Flächen

    • Kellerfläche: 6.19 m²

    Zusatzinformationen

    • Autostellplatz frei: 1
    • Garagenplätze: 1
    • Anzahl Schlafzimmer: 3
    • Anzahl Badezimmer: 1
    • Energiepass HWB: 87,00 kWh/m²/Jahr
    • Anzahl WC: 1

    Preis und Detailinformation

    • Nebenkosten: 185,21 Eur
    • Heizkosten: 9,08 Eur
    • Heizkosten (exkl. MWSt): 9,08 Eur
    • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 391,00 Eur
    • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 423,24 Eur
    • Provisionspflichtige Immobilie
    • Provision (exkl. MWSt): 7770,00 Eur
    • Provision (inkl. MWSt): 9324,00 Eur

    Energieausweis/Heizung

    HWB (kWh/m²/Jahr): 87
    HWB Energieklasse: c
    fGEE: 1,2
    fGEE Energieklasse: c
    Heizung: Fernwärme


    Premium Services

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    Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



    Anbieterdetails

    Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
    Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen

    Unternehmen


    Adresse
    Stadtplatz 15-175230 Mattighofen
    KontaktManuela Luger
    Referenz ID0004008033
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    willhaben-Code: 2084415086 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 21:33 Uhr

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