Modern wohnen in Höhnhart: 4 Zimmer, Südbalkon und 2 Stellplätze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,89 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Nutzfläche79,89 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Südbalkon.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz und ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Carport, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Vorraum 9,36 m²; Bad 6,85 m², WC 1,74 m², Kochen/Wohnen/Essen 22,70 m², Schlafzimmer 13,69 m²; Kinderzimmer 10,17 m², Kinderzimmer 13,18 m², Abstellraum 2,20 m²
Balkon: sonnig, südseitig ausgerichtet
großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
Baujahr: 2021
Parken: Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz
hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Entfernungen:
- Ried: 20 km, 23 Minuten
- Braunau: 25 km, 25 Minuten
- Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
- Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km, 57 Minuten
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,87 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.26 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 36.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70,3 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,45 Eur
- Stellplatzmiete: 12.21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29,2 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.41 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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