Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

66,21
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 12:29 Uhr | willhaben-Code: 1705695232
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 273.900€ 4.136,84/m²

s REAL Braunau
s REAL Braunau

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter168
KontaktJosef Schiessl

Objektstandort

5272 Treubach, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66,21 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 273.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.136,84

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit Garten sowie praktische Nebenflächen.


 


Wohnfläche & Aufteilung:


  • Wohnfläche: ca. 66,21 m²
  • Terrasse: ca. 14 m²
  • Garten: ca. 180 m²
  • Abstellraum: ca. 6 m²
  • 1 PKW-Freistellplatz (weitere verfügbar)
  • Überdachter Fahrradabstellplatz

 


Raumaufteilung:


  • Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Separates WC
  • Vorraum mit viel Stauraum

 


Ausstattung:


  • Moderne Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen)
  • Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
  • Überdachter Fahrradabstellplatz
  • Ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus

 


Highlights:


  • Privater Gartenbereich mit 180 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen
  • Große Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnküche
  • Praktische Nebenräume: Separater Abstellraum mit 6 m²
  • Ruhige Lage - perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung

 


Lage:


Treubach, ruhige und naturnahe Wohnlage in einer kleinen Gemeinde mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.


 


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Klinik <7000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <5000m
Post <6000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-21
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Braunau
s REAL Braunau

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktJosef Schiessl
Referenz ID964/31209
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1705695232 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 12:29 Uhr

! Anzeige melden