NEUBAU-DOPPEL-BUNGALOW in Schalchen | 72,4 m² | Eigengarten & Terrasse | provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.11.2027
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modern wohnen auf einer Ebene – SUNSET BUNGALOW SCHALCHEN
In ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Erb in 5231 Schalchen entsteht ein moderner Bungalow mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Die Haushälften bieten rund 72,4 m² Wohnfläche / Wohneinheit und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, moderner Architektur und komfortablem Wohnen auf nur einer Ebene.
Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 35,8 m². Große Fenster- und Türelemente schaffen viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 23,3 m² große Terrasse sowie in den eigenen Garten.
Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein eigener Technikraum zur Verfügung.
Die eingeschossige Bauweise sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.
Lage
Die Lage in Schalchen / Ortsteil Erb verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Wiesen und Waldflächen prägen die unmittelbare Umgebung. Besonders attraktiv ist das nahegelegene Holzwiesental mit Spazier- und Wanderwegen, Naturerlebnispfad und Motorik-Zentrum – ideal für Naturliebhaber, Familien, Sportler und Hundebesitzer.
Sonstiges
Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 72,4 m² Wohnnutzfläche
- ca. 35,8 m² Wohnen / Essen / Kochen
- Schlafzimmer ca. 12,8 m²
- Kinderzimmer/Büro ca. 9,9 m²
- Bad mit bodengleicher Dusche & WC
- Abstellraum
- eigener Technikraum
- ca. 23,3 m² Terrasse
- ca. 40 m² Gartenfläche
- 3 PKW-Stellplätze / Wohneinheit direkt beim Gebäude
- moderne Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige, einrichtungsfertige Ausführung
Bezugsfertig voraussichtlich Herbst 2027.
Ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine naturnahe Lage legen.
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