Neuwertige Obergeschosswohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil
108 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1419832396
€ 277.000€ 2.564,81/m²
Objektstandort
5270 Mauerkirchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche108 m²
- BödenFliesen
- VerfügbarAbsprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 277.000
Maklerprovision: 3,6 inkl 20% Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.564,81Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartenbereichs verbinden möchten.
Der Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden, gemütliche Sommerabende oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden, gemütliche Sommerabende oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
- Region: Oberösterreich
- Die Wohnung befindet sich in Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich.Mauerkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ausstattung
- Die Obergeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine moderne Küche sowie eine schöne Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche eigene Gartenanteil. Hier genießen Sie die Vorzüge eines privaten Außenbereichs und haben ausreichend Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen.
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 39.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Absprache
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1419832396 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:10 Uhr
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