Schöne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² befindet sich in der 1. Etage mit Lift und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernem Wohnkomfort.
Große Fenster, Fußbodenheizung und der südseitige Balkon sorgen für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittenen Zimmer. Diese bieten flexible Möglichkeiten; Schlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollos, Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab!
Geheizt wird mittels Gas-Zentral Heizung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Behörden sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Erlebnisbad und mehrere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Über die B147 sind Braunau am Inn und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar, ebenso die Region Salzburg. Mattighofen ist ein bedeutender Arbeitsstandort der Region, wodurch sich für Berufstätige kurze Wege ergeben.
Freizeit & Umgebung: Die ländliche Umgebung bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8.07 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-07-31
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,48 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338,56 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3607,59 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 117.76 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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