Sehr helle 3 Zimmer Wohnung provisionsfrei

102 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:59 Uhr | willhaben-Code: 1325605335
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€ 220.000€ 2.156,86/m²
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Erik Mayer
Erik Mayer
User:in seit 07/2015
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Privatperson

Objektstandort

17, 5242 Sankt Johann am Walde, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 110
Monatliche Kosten (MWSt)€ 180
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.156,86

Objektbeschreibung

Sehr helle Wohnung mit Balkon im Zentrum von Saiga Hans. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines neu saniertem Haus mit 5 Wohnungen. Der großzügige Wohn- Essbereich ist mit Vinylboden ausgelegt. Das Kinderzimmer ist sehr geräumig. Das Badezimmer ist neuwertig mit Dusche Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Küche ist möbliert. Eigener PKW Abstellplatz und großer Keller sind im Preis innbegriffen.
Das Haus wurde 2017 komplett saniert. Außen wie innen. Der Dachboden neu ausgebaut. Besonders zu erwähnen wären die geringen Betriebskosten von ca. 180 Euro inklusive Heizung.

Lage

St.Johann am Walde ist eine Nachbargemeinde von Mattighofen und liegt Verkehrsgünstig zwischen Ried, Braunau und Strasswalchen. Die Wohnung liegt im Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte ( Spar, Arzt, Gemeinde, Bäcker..) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in zentraler Ruhelage von Saiga Hans mitten in einer Naturlandschaft.
15 Minuten nach Mattighofen.

Mattighofen ist eine kleine Stadt im Bezirk Braunau, unweit der Salzburger Landesgrenze. Die Stadt Mattighofen verfügt über einen wunderschönen Stadtkern mit kleinen familiengeführten Geschäften und Gastronomien. Weltbekannt ist die Stadt Mattighofen natürlich als Standort der Marke KTM. Darüber hinaus hat sich Mattighofen in den letzten Jahren zu einem der großen Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich entwickelt. Trotz des wirtschaftlichen Aufschwungs hat Mattighofen noch immer eine idyllische Lage mit viel Grün und nur kurzen Wegen zu den diversen Seen in der Umgebung. Für Familien hat die Stadt einiges zu bieten, neben der normalen Infrastruktur verfügt die Stadt über ein Erlebnisbad und vielen weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen.

20 Minuten nach Ried, Strasswalchen oder Braunau.

Sonstiges

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* PKW Stellplatz

*Großer Kellerraum

* überdachter Fahrrad- und Müllplatz

*Trockner im Keller für alle Bewohner zur Benützung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Erik Mayer
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willhaben-Code: 1325605335 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:59 Uhr

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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