Top W13 | Eggelsberg Salzburgerstraße | Penthaus

Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und ein modernes Wohnkonzept. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 104 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 73 m² bietet Top W13 ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einer Ebene.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 46 m² bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.

Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein zentraler Eingangsbereich runden das Raumangebot funktional ab. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil mit ca. 2,70 m² sowie die komfortable Erreichbarkeit per Lift bis ins Dachgeschoss.

Ein modernes Energiesystem mit effizienter Luftwärmepumpe ermöglicht umweltfreundliches Heizen sowie die Warmwasseraufbereitung. Die solide Bauweise und zeitlose Architektur stehen für Beständigkeit und nachhaltige Wohnqualität.

Im Erd- und Obergeschoss stehen attraktive Handels- und Dienstleistungsflächen zur Verfügung, darunter ein Nahversorger für die tägliche Versorgung.

Die Marktgemeinde im oberösterreichischen Innviertel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Der Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie, Bank und weiteren Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und die Schulen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Auch überregional ist Eggelsberg bestens angebunden:
*10 Minuten nach Mattighofen
*20 Minuten nach Braunau am Inn
*20 Minuten nach Oberndorf bei Salzburg
*35 Minuten nach Salzburg Stadt

Rund um Eggelsberg lädt die umliegende Natur zu sportlicher Aktivität und erholsamen Stunden im Grünen ein - ein lebenswerter Ort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.