Über den Dächern - Maisonette mit wundervollem Ausblick

77,49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 951208972
Bild 1 von 9 - Wohnbereich
Bild 2 von 9 - Küche
Bild 3 von 9 - Schlafzimmer
Bild 4 von 9 - Zimmer
Bild 5 von 9 - Treppenaufgang
Bild 6 von 9 - Badezimmer
Bild 7 von 9 - Aussenansicht
Bild 8 von 9 - Obergeschoss
Bild 9 von 9 - Dachgeschoss
€ 225.000€ 2.903,60/m²
€ 220 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MR Immobilien OG
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KontaktLeonie Scheiterer

Objektstandort

5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 220
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.903,60

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges,
offenes Raumgefühl mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet sie auf
zwei Ebenen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht
den Räumen Großzügigkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon,
der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnqualität und schafft
eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung
zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der
eigene Autoabstellplatz für komfortables Parken sorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark 6 in 5231 Schalchen in einer ruhigen und
gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum
von Schalchen und in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Mattighofen.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren
und Erholung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle
Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus
ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 3.60 km
Hauptschule 3.20 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.30 km

Verkehr
Flughafen 52.00 km
Autobahn 24.00 km
Bus 3.40 km

Sonstige
Zentrum 1.10 km

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 220,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2903,60 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktLeonie Scheiterer
Referenz IDoO-2026-00431
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willhaben-Code: 951208972 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:01 Uhr

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