Über den Dächern - Maisonette mit wundervollem Ausblick
77,49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 951208972
€ 225.000€ 2.903,60/m²
€ 220 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,49 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 225.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 220
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.903,60Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges,
offenes Raumgefühl mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet sie auf
zwei Ebenen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht
den Räumen Großzügigkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon,
der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnqualität und schafft
eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung
zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der
eigene Autoabstellplatz für komfortables Parken sorgt.
offenes Raumgefühl mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet sie auf
zwei Ebenen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht
den Räumen Großzügigkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon,
der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnqualität und schafft
eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung
zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der
eigene Autoabstellplatz für komfortables Parken sorgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark 6 in 5231 Schalchen in einer ruhigen und
gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum
von Schalchen und in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Mattighofen.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren
und Erholung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle
Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus
ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 3.60 km
Hauptschule 3.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.30 km
Verkehr
Flughafen 52.00 km
Autobahn 24.00 km
Bus 3.40 km
Sonstige
Zentrum 1.10 km
gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum
von Schalchen und in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Mattighofen.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren
und Erholung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle
Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus
ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 3.60 km
Hauptschule 3.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.30 km
Verkehr
Flughafen 52.00 km
Autobahn 24.00 km
Bus 3.40 km
Sonstige
Zentrum 1.10 km
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 220,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220,00 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2903,60 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktLeonie Scheiterer
Referenz IDoO-2026-00431
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 951208972 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:01 Uhr
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