76 m² - Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick in Alkoven

75,69 m²
3,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 05:14 Uhr | willhaben-Code: 1952124664
Bild 1 von 20 - Wohnzimmerbereich
Bild 2 von 20 - Bild
Bild 3 von 20 - Aussicht von Loggia
Bild 4 von 20 - Loggia mit Blick in Richtung Süden
Bild 5 von 20 - Küche mit Vollholzfronten
Bild 6 von 20 - Essplatz
Bild 7 von 20 - Schlafzimmer
Bild 8 von 20 - Kinderzimmer - Büro
Bild 9 von 20 - Vorraum
Bild 10 von 20 - Badezimmer
Bild 11 von 20 - Bild
Bild 12 von 20 - Abstellraum
Bild 13 von 20 - Eingangsbereich
Bild 14 von 20 - Garage - Mitte
Bild 15 von 20 - Gebäude  Vorderansicht - Nord
Bild 16 von 20 - Bild
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Bild
Bild 19 von 20 - Lageplan-DORIS-Fern
Bild 20 von 20 - Bild
€ 199.900€ 2.641,04/m²
€ 310 Monatliche Kosten

RM Immo Regional GmbH
RM Immo Regional GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter18
KontaktIng. Mag. Andreas Aumayr

Objektstandort

4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75,69 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    Februar 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    7,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten€ 310
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.641,04

Objektbeschreibung

( HINWEIS: Infrastruktur-Entfernungsangaben der Immobilien-Internet-Plattformen können von der Realität abweichen!


Diese Angaben stammen NICHT von Remax!)


 


76 m² - Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick in Alkoven


 


Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in der Neubaustraße 14 in 4072 Alkoven in absoluter Ruhelage und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre,


eine durchdachte Raumaufteilung und eine kleine feine Dachterrasse mit Grünblick.


Mit 2 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 76 m² besteht ausreichend Platz für Paare, Kleinfamilien oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen.


Eine ca. 7,2 m² große südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag gemütlich ausklingen zu lassen.


Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit für einen Pkw bietet.


Auch die Lage in Alkoven überzeugt: Die Gemeinde Alkoven verbindet angenehme naturnahe Wohnumgebung mit einer sehr guten Anbindung an den Zentralraum Linz,


vor allem mit der sehr gut ausgebauten Bahnverbindung der Linzer Lokalbahn (LILO)  direkt an den Hauptbahnhof Linz.


Der LILO-Bahnhof ist von der Wohnanlage nur 900 Meter entfernt und somit in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar.


 


Eine Wohnung zum Wohlfühlen - ideal für alle, die ein helles Zuhause in ruhiger Grünlage suchen.


 


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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: LILO Bahnhof Alkoven, Schloss Hartheim

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7,15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 4.61 m²
  • Garagenfläche: 14.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG / Wohnung 7
  • Stiege: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-05
  • Energiepass HWB: 60.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Februar 2027
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2641,04 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RM Immo Regional GmbH
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Adresse
Schmiedstraße 204070 Eferding
KontaktIng. Mag. Andreas Aumayr
Referenz ID3777/452
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willhaben-Code: 1952124664 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 05:14 Uhr

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