EFERDING: Leistbares wohnen auf 90qm im obersten Geschoss

„Eine solide Gelegenheit mit viel Potenzial: Diese Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Erhaltungszustand, viel Platz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis am Stadtrand von Eferding.“

Ehrlich, gepflegt, leistbar

Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss punktet vor allem mit ihrer hervorragenden Substanz und Sorgfalt: Sie präsentiert sich zwar nicht im modernen Zeitgeist neuester Neubauten, besticht jedoch durch einen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand.

Hier wurde stets darauf geachtet, alles in Schuss zu halten.

Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine klassische, durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien oder Paare.

Ob Sie die Wohnung direkt so nutzen möchten wie sie ist oder ihr mit überschaubarem Aufwand nach und nach einen persönlichen, modernen Anstrich verleihen: Hier erwerben Sie ein günstiges Zuhause im Eigentum mit erstklassiger Basis.

Die Fakten im Detail
Gesamtwohnfläche: ca. 90,00 m²
Zimmeranzahl: 4 großzügig geschnittene Räume
Etage / Lage: 3. Stock (ohne Lift – ruhig & hell)
Außenbereich: Sonnengeschützte Loggia
Pflegezustand: Sehr gepflegt & hervorragend erhalten
Sanitärbereiche: Badezimmer mit Fenster + separates WC
Parkmöglichkeiten: Bequeme Stellplätze mit E-Lademöglichkeit vorm Haus
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / bezugsfertig

Besondere Details:
• Kaufpreis: 175.000 € (Basispreis)
• gepflegter Erhaltungszustand – sofort bewohnbar
• Solide Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack
• Helle, luftige Räume durch die gute Lage im obersten Geschoss
• Sonnige Loggia mit Ausblick ins Grüne

Honorar: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt

WICHTIGER HINWEIS:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unserem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können.

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als alleinbeauftragter Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Die Wohnung liegt am nördlichen Stadtrand von Eferding.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die erholsame Ruhe einer grünen Wohngegend und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur historischen Einkaufsstadt Eferding.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem fussläufig erreichbar.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während eine hervorragende Verkehrsanbindung Sie schnell in Richtung Linz oder Wels bringt.