TOLLE Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49,75 m²
- Grundfläche3.088 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche52,08 m²
- BödenParkett
- VerfügbarMärz 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten24,85 m²
- Loggia2,33 m²
- Terrasse5,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderbare Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern und EIGEN-GARTEN!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild- und Planmaterial.
Die Key-Facts der Immobilie in Kürze:
- Neubau mit tollen Isolierwerten => GERINGE Betriebskosten
- Tolle Möblierung
- Einbauküche vom Tischler
- Wohnraumlüftung
- Übergabe ab Q1 / 2027
- und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Detaillierte Flächenaufstellung:
- 52,08 m² Nutzfläche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 23,73 m² Wohnbereich
- 13,78 m² Schlafzimmer
- 6,55 m² Bad/WC
- 1,98 m² Abstellraum
- 3,71 m² Vorraum
- 2,33 m² Loggia
- 5,88 m² Terrasse
- 24,85 m² Garten
- 4,48 m² Kellerabteil
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um diesen schöne Immobilie live zu erleben.
Der Download von Unterlagen über die Anfragestrecke ist natürlich unverbindlich und kostenfrei!
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien der Banken!
Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.
Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
DER DOWNLOAD VON UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE IST UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI!
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Lage
Region: Spar Supermarkt, HAK und HAS Eferding
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <9000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5,88 m²
- Loggiafläche: 2,33 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 24,85 m²
- Kellerfläche: 4.48 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten u. Terrasse
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-02-25
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: März 2027
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40,3 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 181,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 203,46 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4397,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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