(reserviert) Neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Einzelgarage und Stellplatz zu Verkaufen - PROVISIONSFREI
reserviert
47 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:09 Uhr | willhaben-Code: 1347762530
Reserviert€ 4.574,47/m²
Objektstandort
Wenzelskirchenweg 25/2, 4224 Wartberg ob der Aist, Freistadt, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten23,03 m²
- Terrasse4,05 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 215.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 330
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Strom und Heizung je ca. 30,--/Monat
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.574,47Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage nahe der Wenzelskirche in Wartberg ob der Aist. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick über das Mühlviertel bis zum Pöstlingberg.
Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.
Raumaufteilung:
* großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten
* das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten
* Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche mit Glaswand
* Vorraum
* Abstellraum mit Steckdose
Ausstattung:
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* kontrollierte Wohnraumlüftung im Schlafzimmer
* barrierefreie Ausführung in der gesamten Wohnung
* Lift im Gebäude vorhanden
* eigenes absperrbares Kellerabteil
* Allgem. Fahrradraum und Waschraum im Kellergeschoss
* eigene Garage mit elektr. Tor mit Fernbedienung
Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.
Raumaufteilung:
* großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten
* das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten
* Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche mit Glaswand
* Vorraum
* Abstellraum mit Steckdose
Ausstattung:
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* kontrollierte Wohnraumlüftung im Schlafzimmer
* barrierefreie Ausführung in der gesamten Wohnung
* Lift im Gebäude vorhanden
* eigenes absperrbares Kellerabteil
* Allgem. Fahrradraum und Waschraum im Kellergeschoss
* eigene Garage mit elektr. Tor mit Fernbedienung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage nahe der Wenzelskirche in Wartberg ob der Aist. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick über das schöne Mühlviertel bis hin zum Pöstlingberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hagenberg (FA Hagenberg), Pregarten, Gallneukirchen und Linz.
Sonstiges
Durch den neuwertigen Zustand, die hochwertige Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie als stilvolles Eigenheim.
Im Kaufpreis sind alles Möbeln ( Küche samt Geräten, Regale, Kommoden, Schlafzimmer-Pax-Kasten usw. enthalten), Duschabtrennung aus Glas, eine Markise auf der Terrasse, einen TV im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer mit Wandhalterungen , usw.
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!
Im Kaufpreis sind alles Möbeln ( Küche samt Geräten, Regale, Kommoden, Schlafzimmer-Pax-Kasten usw. enthalten), Duschabtrennung aus Glas, eine Markise auf der Terrasse, einen TV im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer mit Wandhalterungen , usw.
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 0,63
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Gasheizung, Fußbodenheizung, SolarPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1347762530 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:09 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.