Anleger aufgepasst - Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in 4230 Pregarten!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die auf eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Ertragspotenzial setzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, das Mietverhältnis von Beginn an nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bei einer Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Nettorendite von bis zu 4,70 % erzielt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

EUR 170.100,00 zzgl. Umsatzsteuer

Gut geschnittene Wohnungen dieser Größe sind in Pregarten besonders gefragt. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnungsgröße, einer ruhigen Lage und einer guten Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie mit attraktiven Ertragschancen, sondern auch in einen Standort mit langfristiger Perspektive.

• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Durchdachte Raumaufteilung
• Gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage
• Attraktive Vermietbarkeit
• Nettorendite von bis zu 4,70 % bei marktgerechter Vermietung
• Auch für eine spätere Eigennutzung geeignet

Freie Wohnung - Vermietung nach Ihren Vorstellungen möglich

Attraktive Nettorendite von bis zu 4,70 %

Gefragte Wohnungsgröße

Ruhige Wohnlage

Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial

Wertbeständige Kapitalanlage

Auch für Eigennutzer interessant

Pregarten überzeugt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts.

Durch die freie Verfügbarkeit können Sie die Wohnung unmittelbar neu vermieten oder für Ihre eigenen Wohnzwecke nutzen und profitieren dabei von größtmöglicher Flexibilität.

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne als kompetenter Partner. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios - diese Eigentumswohnung bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.