Attraktive Anlegerwohnung in Pregarten - Vermietete Eigentumswohnung mit langfristigem Entwicklungspotenzial!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten vereint alle Eigenschaften, die sich Kapitalanleger von einer nachhaltigen Investition wünschen: laufende Mieteinnahmen, hohe Vermietbarkeit, langfristige Planungssicherheit und attraktives Entwicklungspotenzial.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ihren gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und ist bereits vermietet. Dadurch profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen - ganz ohne Vermarktungsaufwand oder Leerstandsrisiko.

Ein besonderes Highlight für Investoren: Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren zusätzlich abgesichert werden. Dadurch erhalten Sie ein Höchstmaß an Planungssicherheit und kalkulierbaren Einnahmen.

Bei Mieterwechsel auf eine marktüblichen Miete ist eine Rendite bis zu 4,70 % erziehbar.

Gut geschnittene Wohnungen dieser Größe gehören zu den gefragtesten Mietobjekten in Pregarten. Die anhaltend hohe Nachfrage sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und bietet gleichzeitig langfristiges Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen.

Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie mit sofortigen Erträgen, sondern auch in einen Standort mit nachhaltigen Zukunftsperspektiven.

• Ca. 44 m² Wohnfläche
• Heller und funktionaler Grundriss
• Ruhige Wohnlage
• Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumaufteilung
• Badezimmer mit Dusche
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bereits vermietet
• Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann sich eine Rendite von bis zu 4,70 % erzielen lassen.
• Kündigungsverzicht des Mieters für bis zu fünf Jahre möglich

Bereits vermietet - sofortige laufende Mieteinnahmen

Kündigungsverzicht des Mieters für bis zu fünf Jahre möglich

Hohe Planungssicherheit für Kapitalanleger

Attraktive Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Gepflegter Zustand

Ruhige Wohnlage

Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial

Wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive

Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Eine vermietete Eigentumswohnung bietet weit mehr als laufende Einnahmen - sie schafft die Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von stabilen Erträgen, während die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Pregarten zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.

Der mögliche Kündigungsverzicht des Mieters schafft dabei eine außergewöhnlich hohe Planungssicherheit und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger, die Wert auf kalkulierbare Einnahmen legen.

Ob als erste Kapitalanlage oder als Erweiterung Ihres bestehenden Immobilienportfolios - diese Wohnung überzeugt durch ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr langfristiges Potenzial.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch übernehmen wir sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietermanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement
• Professionelle touristische Vermietung über unsere bereits etablierte Marke, sofern die rechtlichen Voraussetzungen künftig gegeben sind und Sie diese Nutzungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

So investieren Sie entspannt, während wir uns um den Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet sofortige Mieteinnahmen, hohe Vermietbarkeit, langfristige Planungssicherheit und nachhaltiges Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Immobilie.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Kapitalanlage, die bereits heute für Sie arbeitet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem Investment.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.