Gartenwohnung mit 240 m² Eigengarten, Wintergarten & 3 Parkplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18 m²
- Garten240 m²
- Terrasse18 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschoßwohnung in Loibersdorf, einem Ortsteil von Unterweitersdorf, bietet das Wohngefühl eines Hauses ohne dessen Aufwand.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie:
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Büro
- neue Küche (2025)
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
Zum Entspannen gibt es eine überdachte Terrasse (ca. 18 m²), einen hellen Wintergarten (ca. 18 m²) und einen ca. 240 m² großen Eigengarten.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, zuletzt 2025 mit neuer Küche, neuen Böden und Innentüren, neuem Innenputz und teilweise neuen Leitungen. Sie können also direkt einziehen. Geheizt wird mit Gas, die Heizkosten liegen derzeit bei ca. EUR 96,- im Monat. Eine kleine PV-Anlage im Garten senkt die Stromkosten zusätzlich.
Das Haus hat nur 3 Wohneinheiten und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Dazu gehören 3 Freistellplätze und ein Kellerabteil.
Lage: ruhige Seitenstraße, Bushaltestelle nach Linz und Freistadt in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt in ca. 3 Minuten.
Verfügbar ab 01.01.2027.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bushaltestelle nach Linz und Freistadt in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt in ca. 3 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:18 m²
- Terrassenfläche: 18 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 240 m²
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-02-21
- Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 318 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2254,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden