Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fernblick | Erstbezug | Waldburg

Modern wohnen. Ruhig leben. Den Ausblick genießen.

In sonniger und ruhiger Lage in 4240 Waldburg, Waldburg 159, erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung im Erstbezug.

Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Mühlviertler Hügellandschaft – und das nur wenige Fahrminuten von Freistadt entfernt.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine zeitlose Architektur sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung.

Große Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkten Zugang auf den 16,53 m² großen Balkon mit herrlichem Fernblick.

Zwei gemütliche Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum und eine großzügige Garderobe runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, elektrisch steuerbare Raffstores, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie ein Personenaufzug, der alle Geschosse bequem verbindet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot.

Highlights

• Kaufpreis Wohnung: 375.000 € inkl. USt.
• Erstbezug
• Wohnfläche: 89,38 m²
• Balkon: 16,53 m²
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 36 m²
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Raffstores mit Funksteuerung
• dezentrale Wohnraumlüftung
• Badezimmer und separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Personenaufzug
• Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox)
• traumhafte Aussicht
• ruhige Sonnenlage
• nur wenige Minuten von Freistadt entfernt
• Tiefgaragenstellplatz optional um 20.000 €
• Freistellplatz optional um 6.000 €

Waldburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Krabbelstube, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Die Bezirkshauptstadt Freistadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.