Vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage von ca. 21 m² in Pregarten!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten bietet eine attraktive Möglichkeit, bereits mit überschaubarem Kapitaleinsatz in den Immobilienmarkt zu investieren. Die kompakte Wohnungsgröße, das bestehende Mietverhältnis und die gute Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und laufende Erträge setzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt dadurch bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige Mieteinnahmen.

Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Nettorendite von bis zu 4,70 % erzielt werden und bietet zusätzliches Ertragspotenzial.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 178,50 pro Monat

EUR 56.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Kleinwohnungen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Mietmarkt. Sie überzeugen durch ihre hohe Vermietbarkeit, einen geringen Verwaltungsaufwand und sind besonders für Anleger interessant, die eine überschaubare und dennoch attraktive Kapitalanlage suchen.

Die gute Infrastruktur in Pregarten mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.

• Ca. 21 m² Wohnfläche
• Gepflegte Eigentumswohnung
• Bereits vermietet
• Laufende Mieteinnahmen
• Nettorendite von bis zu 4,70 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Gefragte Wohnungsgröße
• Attraktive Lage in Pregarten

Bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen

Attraktiver Einstieg in den Immobilienmarkt

Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Nachfrage

Geringer Verwaltungsaufwand

Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten bei Neuvermietung

Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder erstmals in Wohnimmobilien investieren möchten. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnungsgröße und guter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Auch nach dem Kauf unterstützen wir Sie gerne mit umfassenden Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet regelmäßige Mieteinnahmen, einen attraktiven Kaufpreis und eine gefragte Wohnungsgröße zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.