2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garage im Zentrum von Vorchdorf

76 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:44 Uhr | willhaben-Code: 1017958855
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€ 169.000€ 2.223,68/m²

ImmoKron Immobilien Albert Kronberger
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Unternehmen


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KontaktAlbert Kronberger

Objektstandort

Pettenbacherstraße, 4655 Vorchdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.223,68

Objektbeschreibung

Diese ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses im Zentrum von Vorchdorf. Ein Lift ist nicht vorhanden. (Top 2)


Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und Wohnzimmer. Von beiden Zimmern gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse.


Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. EUR 150.


Durch die zentrale Lage sind Nahversorger, Geschäfte und Gastronomie gut erreichbar. Volksschule, Mittelschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Die nähe zur A1 Autobahnauffahrt sorgt für eine gute Verbindung Richtung Linz und Salzburg. Auch der Traunsee und das Almtal mit dem Almsee bieten sich für Ausflüge und Freizeitaktivitäten an


Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: 0664/41 55 259 oder per E-Mail: [email protected]


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8250m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <7250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <8250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Nahwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 192 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 192
fGEE: 2,61
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ImmoKron Immobilien Albert Kronberger
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Unternehmen


Adresse
Badgasse 34810 Gmunden
KontaktAlbert Kronberger
Referenz ID3204/643
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1017958855 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:44 Uhr

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