Aurea Vita - Sonniges Wohnen über den Dächern von Krottensee.

71,68
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 14:32 Uhr | willhaben-Code: 1065298642
Bild 1 von 9 - Außenansicht
Bild 2 von 9 - Wohn-Essbereich
Bild 3 von 9 - Küchenansicht
Bild 4 von 9 - Schlafzimmer
Bild 5 von 9 - Badezimmer
Bild 6 von 9 - Gartenwohnungen
Bild 7 von 9 - Eingang Rückseite
Bild 8 von 9 - Nachtperspektive
Bild 9 von 9 - Grundriss_W7
€ 465.000Kaufpreis

Thanner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    W7
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    49,1 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 465.000
Maklerprovision: 3% + 20% UST

Objektbeschreibung

Auf rund 71 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern von Krottensee. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.

Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 49 m² - ein exklusiver Outdoor-Lebensraum mit viel Sonne und beeindruckendem Freiraum. Ob entspanntes Frühstück im Freien, stilvolle Sommerabende mit Freunden oder einfach Ruhe und Ausblick genießen: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft ein Wohngefühl, das selten zu finden ist.

Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. EUR 15.000,- zugeordnet.

Die Wohnung überzeugt mit:

-ca. 71 m² stilvoller Wohnfläche
-außergewöhnlicher Dachterrasse mit ca. 49 m²
-lichtdurchfluteten Wohnräumen
-moderner Neubauqualität
-ruhiger, naturnaher Lage in Krottensee
-exklusivem Wohngefühl im Dachgeschoss

Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027.

Aurea Vita steht für zeitlose Architektur, Qualität und Lebensqualität in harmonischer Umgebung - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten - davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein Zuhause mit Charakter, Sonne und einer Terrasse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Lage

Der Krottensee gilt als einer der verborgensten Kraftorte der Region - klein, naturbelassen und von wohltuender Stille geprägt. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Gmunden sowie den Traunsee in wenigen Minuten. So entsteht eine seltene Verbindung aus Naturidylle und städtischer Lebensqualität.

Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die bewusst wählen: Qualität statt Größe, Ruhe statt Hektik und Wertbeständigkeit statt Beliebigkeit.

Der Ursprung eines neuen Wohngefühls beginnt hier.

Ausstattung

  • Das Projekt überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, während Leerverrohrungen für E-Mobilität in den Carports bereits vorgesehen sind. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit.Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 49,1 m²
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: W7
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Baujahr: 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,5
Heizung: Erdwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz IDKS29 Kauf - W7
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willhaben-Code: 1065298642 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 14:32 Uhr

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