Cityflair trifft Bergblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91,16 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche91,16 m²
- BödenFliesen
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Cityflair trifft Bergblick
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 91 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnkonzept.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Loggia mit Bergblick erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die zentrale Lage verbindet beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während der Traunsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegen.
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen in urbaner Lage schätzen.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 91,16m²
- Loggia: ca. 8m²
- 3.Stock mit Lift
- Kellerabteil
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: EUR 280.000,00
Energiekennzahl: HWB 61 kWh/m²a | Klasse C
Provision: 3% +20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-12-13
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 507,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 507,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,93 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.93 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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