Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit Traunstein/ Traunseeblick

94 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 06:14 Uhr | willhaben-Code: 2110226374
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Grundriss 1 von 1
€ 329.500€ 3.505,32/m²

Walter D.
User:in seit 03/2014
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Privatperson

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.505,32

Objektbeschreibung

Sehr ruhige und gemütliche Eigentumswohnung im 4. Stock, die mit dem Lift erreichbar ist, sowie einer uneinsichtigen Loggia welche zum Traunstein/Traunsee ausgerichtet ist. Die Möbel wurden vom Tischler eingebaut, im Wohnbereich sind Parkettböden verlegt. Das Bad/WC wurde saniert, die Küche ist renovierungsbedürftig. Der Wohn/Essbereich ist nach Südost und das Schlafzimmer nach Nordwest ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl. Die Fenster wurden im Zuge einer Hausrenovierung ausgetauscht und mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehören ein absperrbares Kellerabteil, ein allgemeiner Abstellraum für Räder und eine Waschküche.
In der Wohnanlage sind Parkplätze vorhanden.

Lage

Altmünster liegt unmittelbar neben Gmunden am Traunsee im Herzen des Salzkammergutes. Die Infrastruktur im Ort ist gut und mit Bus und Zug erreichbar. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Traunsee entfernt.

Sonstiges

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Lift, Verwaltung, Rücklagen usw. belaufen sich auf  € 415,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Walter D.
User:in seit 03/2014

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willhaben-Code: 2110226374 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 06:14 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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