GMUNDEN - CUMBERLANDPARK MIT NATURNAHER AUSSICHT UND ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEIT
125 m²
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 804912130
€ 339.000€ 2.712,00/m²
Objektstandort
4810 Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse55 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3,60% inkl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.712,00Objektbeschreibung
EIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BERGBLICK.
In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage)
Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort - ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage.
+ 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht
+ Zweitwohnsitz möglich
+ ein Garagenparkplatz inklusive
+ weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden
+ TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich
+ Fliegengitter an den 4 Terrassentüren
+ Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden
+ Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse
+ allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden
+ allgemeiner Abstellraum vorhanden
+ allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Fenster sind 3-fach verglast
+ bewegliches Klimagerät vorhanden
(einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen)
+ Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt
(Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen)
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl
[email protected]
Tel.: +43 681 / 10519393
In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage)
Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort - ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage.
+ 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht
+ Zweitwohnsitz möglich
+ ein Garagenparkplatz inklusive
+ weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden
+ TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich
+ Fliegengitter an den 4 Terrassentüren
+ Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden
+ Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse
+ allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden
+ allgemeiner Abstellraum vorhanden
+ allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Fenster sind 3-fach verglast
+ bewegliches Klimagerät vorhanden
(einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen)
+ Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt
(Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen)
Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
Roland Hackl
[email protected]
Tel.: +43 681 / 10519393
Lage
Allgemeine Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden - Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend.
Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe.
Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.
In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsee, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.00 km
Grundschule 2.00 km
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gmunden - Cumberlandpark in einer ruhigen, begehrten und aufgeschlossenen Wohngegend.
Der Cumberlandpark bietet eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe.
Durch die gute Infrastruktur und Anbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell erreichbar.
In wenigen Gehminuten Minuten erreicht man den Traunsee, die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Kaffeehäusern und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.00 km
Grundschule 2.00 km
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 55,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-09-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 164
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMOMAKLEREI e.U.
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall
KontaktIng. Roland Hackl
Referenz IDIMMOMAKLEREI-26-0419
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willhaben-Code: 804912130 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:10 Uhr
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