Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & Balkon
107 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 08:39 Uhr | willhaben-Code: 1457712348
€ 320.000€ 2.990,65/m²
€ 504 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Forsthausstraße, 4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 320.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 265
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 504
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.990,65Objektbeschreibung
Helle, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon – zentral gelegen.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine westseitige Loggia mit Abendsonne sowie einen südseitigen Balkon direkt von der Küche aus besticht. Ideal für Familien, Paare oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten!
Highlights der Wohnung:
3 getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office
Heller, offener Wohn-Essbereich mit angenehmer Atmosphäre zum Wohlfühlen
Westseitige Loggia mit viel Sonne bis in die Abendstunden
Südseitiger Balkon – direkt von der Küche aus begehbar
Komplettsanierung Mitte 2019: Bad, WC, Türen und Böden wurden erneuert. Zudem wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt um mehr Raum zu schaffen
Zentral gelegen – gute Anbindung und Infrastruktur
Gemeinschaftsgarten und kleiner Spielplatz – familienfreundliches Umfeld
Verfügbar ab 1.1.2027
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Helligkeit, durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine westseitige Loggia mit Abendsonne sowie einen südseitigen Balkon direkt von der Küche aus besticht. Ideal für Familien, Paare oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten!
Highlights der Wohnung:
3 getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office
Heller, offener Wohn-Essbereich mit angenehmer Atmosphäre zum Wohlfühlen
Westseitige Loggia mit viel Sonne bis in die Abendstunden
Südseitiger Balkon – direkt von der Küche aus begehbar
Komplettsanierung Mitte 2019: Bad, WC, Türen und Böden wurden erneuert. Zudem wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt um mehr Raum zu schaffen
Zentral gelegen – gute Anbindung und Infrastruktur
Gemeinschaftsgarten und kleiner Spielplatz – familienfreundliches Umfeld
Verfügbar ab 1.1.2027
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Helligkeit, durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
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Sonstiges
Besichtigung ab August 2026 und nach Absprache.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1457712348 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 08:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.